Прежде чем купить или продать дом, сделайте следующее, чтобы умные устройства не совершали глупостей

Опубликовано 30 июня 2023 г.

Рэйчел Серикола

Поделиться этой записью

Устройства «умный дом» — несравненные средства решения проблем. Они освещают ваш пустой дом, когда вы приезжаете, предупреждают вас о затопленных подвалах и даже выгоняют преступника, который позволяет своей собаке пачкать ваш двор. Но с большим удобством приходит и большая ответственность, и когда дело доходит до покупки или продажи дома с устройствами «умный дом», вам необходимо предпринять несколько дополнительных шагов, чтобы обеспечить вашу конфиденциальность и безопасность.

Как покупатель, вы должны выяснить, какие интеллектуальные устройства могут быть спрятаны в вашем новом доме. В противном случае вы можете получить неработающую систему безопасности, отсутствие контроля над модным термостатом и умные замки, которые незнакомцы могут открыть с помощью своего кода ключа.

И обратное верно, если вы продаете свой дом. Прежде чем передать ключи, вам необходимо очистить смарт-устройства от любых личных данных, чтобы дать новому владельцу возможность начать все сначала.

Хорошие новости? Выбор установки устройств «умного дома» не только делает жизнь домохозяйства более удобной, но и является законным аргументом в пользу продажи. «Национальная ассоциация риэлторов только что подготовила отчет о риэлторах и устойчивом развитии (PDF) и обнаружила, что 45% респондентов заявили, что функции умного дома в некоторой степени или очень важны для клиентов», — сказала Динн М. Рымарович, младший юрисконсульт Национальной ассоциации. риэлторов. «Это определенно волнует покупателей».

Вот шаги, которые необходимо предпринять независимо от того, покупаете ли вы или продаете умный дом.

Прежде чем ваш дом появится на рынке, проведите инвентаризацию своих устройств умного дома и решите, что вы хотите взять с собой. «Независимо от того, является ли это люстрой вашей бабушки или высокотехнологичной деталью, которую вы добавили в свой дом, если вы планируете взять ее с собой, снимите ее, прежде чем выставить на продажу», - сказал Рымарович. «Если на момент показа он находится дома, есть разумные основания ожидать, что он останется в рамках продажи».

У вас может возникнуть соблазн сохранить более дорогие предметы, такие как интеллектуальные термостаты, диммеры и детекторы дыма, но они, как правило, имеют проводное подключение, поэтому их удаление может занять много времени или быть трудным — возможно, стоит оставить их. Если нет, дайте себе время установить замену, для чего некоторым продавцам может потребоваться профессиональная помощь.

Кончик: Если у вас есть камеры видеонаблюдения, отключите их, если это возможно, а если нет, выключите их или прикройте во время домашних показов, чтобы потенциальные покупатели и агенты знали, что за ними не следят. Заранее сообщите своему агенту по недвижимости, что у вас есть камеры, чтобы он мог уведомить потенциальных покупателей.

Любые интеллектуальные устройства, которые вы оставляете после себя, должны быть лишены личной информации. Системы безопасности, камеры, интеллектуальные детекторы дыма и другие устройства могут хранить ряд частных или личных данных — имена пользователей и адреса электронной почты, а также более откровенные вещи, такие как видеоклипы, — поэтому лучше удалить все из всех имеющихся у вас приложений и учетных записей. а затем выполните сброс настроек устройства до заводских, что часто подробно описано в сопутствующем приложении устройства. Некоторые камеры видеонаблюдения могут иметь карты памяти, которые необходимо форматировать отдельно или удалять.

Одно важное предостережение: обязательно выполняйте сброс настроек устройств в соответствии с инструкциями производителя, поскольку для некоторых устройств могут потребоваться специальные процессы, которые, если их игнорировать, могут сделать устройство бесполезным или, по крайней мере, его повторная настройка может стать большой проблемой. Например, Ring требует, чтобы вы связались с ними, прежде чем передавать устройства новому владельцу (или они свяжутся как с новым, так и со старым владельцем в процессе установки).

Точно так же Майкл Синклер, директор по управлению продуктами Ecobee, предупредил, что сброс термостата приведет к стиранию настроек системы отопления и охлаждения (HVAC). «Новый владелец, возможно, захочет временно сохранить существующие настройки, чтобы сохранить комфорт во время переезда», — сказал он. В случае сомнений обратитесь к производителю.

Кончик: Не думайте, что отключение интернет-услуг при переезде автоматически отключит ваши смарт-устройства. Хотя на некоторых устройствах это может работать, другие могут продолжать работать как зомби, что может вызвать проблемы. Например, интеллектуальный контроллер спринклера может продолжать работать по расписанию, камеры видеонаблюдения могут продолжать запись на карту памяти, а детектор дыма может продолжать работать, но его нельзя будет отключить через приложение.